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装修合同这样签才不会被坑!

分类:装修知识  |   2016-08-05 16:08  |   阅读数3817  |   来源:华夏家博

  在装修之前我们一般要和装修公司签一个装修合同,这个装修合同到底有什么不可说的秘密呢?今天小编带你全面解析装修合同,拒绝猫腻,拒绝恶意增项,合同这样签才不会被坑!小伙伴们擦亮自己的火眼金睛,快随俺小编去看看呗!

  首先,我们知道完整的装修合同一般由合同、附加协议(优惠协议)、设计图和报价清单(含详细工艺)这三项组成,缺一不可!

  

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  那么,装修合同要怎么签才不会被坑呢?跟着下面步骤走勒!

  选择装修公司

  在签订合同之前,选择一家好的装修公司将会为你后期的装修省不少心。货比三家这是必须的,比较不同装修公司之间价格、材料、施工方案的优劣,以及装修公司的资质信誉问题。

  

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  在选择装修公司的时候需要做的是沉着冷静,根据自家情况进行考虑,不要被装修公司给忽悠了。

  合同签订

  有些不良装修公司会欺负业主不懂行,而在一些条款上挖陷阱让你跳。所以大家在签订合同的时候,一定要在下面几点多留几个心眼。

  1、合同甲乙双方合同当事人的联系方式,一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时,也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。

  

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  2、装修合同的重要组成部分:报价清单!

  1)报价单上的数据,应要求按照实际面积或尺寸来计算,比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位。要细化到能细化的最小的单位!

  2)每一个项目的装修工艺要明确的写在该项的价格后面。就是说这个价格包含了哪些东西。比如,油漆包括铲墙,包括几遍腻子,每次腻子要多久干透,面积是否计算门窗面积等等;木工要包括,柜子的各个部位使用什么材料的板材,是否有门,是否含抽屉等等;泥工贴砖使用的水泥材料,比例,是否碰角,拼花加多少钱等等。

  3)对于报价清单,由于含有重要的工艺步骤。建议不懂行的亲多参考几家公司的清单,比较单项价格和单项的施工工艺,得出最佳的方案。

  3、注意是否有漏项,必须在合同上写清楚所有材料,包括规格、品牌和数量!

  

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  4、增项和漏项是不一样的!

  增项应该是指业主主动要求增加合同以外的工作,比如你中途觉得木工手艺好想多加一组柜子,你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。

  漏项,是装修公司故意以低价吸引你签约,然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了,标准工艺要铲墙而合同里面故意不写等等的恶意行为!

  5、最好多学一点装修常识,了解室内装修的各项工程施工工艺标准。

  6、约定好交款时间!

  一般来说,装修都是完成一个工种交一部分钱的,这个每个装修公司都有固定要求,大家要仔细看看是否合理!不要大意头脑一热就签了,到时候钱交完了,工程没完,那就去哭吧~

  7、商定好开工日期和交工日期,以免装饰公司拖延工期。

  家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据专业人士的经验,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3‰,如果过高,出现问题,也不一定能够解决。

  8、对于装修公司给的赠品,也要在合同里面体现出来,不然小心过几个月去拿装修公司不记得了,或者不认账了噢!

  小编特别提示:如果你们在签装修合同时有什么不清楚和疑惑的地方,要及时提出来,可以附加在“其他约定条款”中作为补充条款。

  


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