首页 > 装修学堂 > 装修贴士 > 【装修陷阱】​水电施工收费方式

【装修陷阱】​水电施工收费方式

分类:装修贴士  |   2016-08-02 14:38  |   阅读数4715  |   来源:华夏家博

  水电施工的装修陷阱是装修公司赚钱的重点项目,水电施工的收费的方式一般有三种。

  【第一种方式】统包。

  按套内面积算,**元一平方全包下来,不管业主用电线和水管。

  这种方式是业主最省心的方式,但却不是装修公司愿意采用的方式,实打实的报价是赚不到钱的,他们采用的是以下另外2种收费方式;

  

1.jpg


  【第二种方式】按电位计费。

  电位主要分为两种,2.5平方线小功率电位和4平方线大功率电位。

  装修公司设水电施工的装修陷阱分三步走。

  第一步:提高收费单价。我们先算成本价,2.5平方线电位约55元/位,4平方线电位约90元/位,但装修公司报价时确大大提高了收费单价,例如2.5平方线电位收90元/位,4平方线电位收250元/位等。

  第二步:预算报价单中少报或干脆不报电位数。作为业主,一般是不知道自己家需要多少个电位的,那么到底需要多少个呢?以够用为原则,套内100平方3房2厅2卫1厨的房子,不算任何造型灯光电位的情况下,需要70个电位左右,其中2.5平方线的电位需要59个左右,4平方大功率电位需要11个。某些装修公司绝对不会实打实的报这么多的,否则预算的总价太高会吓跑一大批客户的,装修公司通过少报工程量制造了虚假低价。

  第三步:利用业主看不懂水电施工图纸和电位的计算方式,尽可能增加电位数。业主在施工图纸上签字认可后,等水电施工做完了,装修公司一数电位数,业主就只能“哑巴吃黄连有苦难言”了。

  另外,有的装修公司为了迷惑客户,把电位的单价算的不是很高,但却另外收什么开槽费、补槽费等等莫名其妙的费用,而实际上按电位收费的话,这些费用已经包含在电位收费里面了。属于典型的重复收费,这一点业主也要提防。

  

1460107644527008565.jpg


  【第三种方式】按电线或线管米数和水管米数收费。

  如果说装修公司用第二种收费方式比较好赚钱的话,那第三种方式就可以说是抢钱了,还是按三步走。

  第一步:提高收费单价。

  先算大致成本价,材料费:现在2.5平方电线售价为1.8元/米,4平方电线售价为2.8元./米,线管售价1元/米,联塑PPR水管售价4元/米,加上人工费用,按电线长度算:4.3元/米;按线管长度算10元/米;按水管长度算15元/米。装修公司报价单上的收费单价可比这些成本价要高出几倍的。

  第二步:故意少报工程量。

  100平方房水电材料的实际用量为:无任何造型灯光电位的情况下,需要800米电线左右,折合成线管米数大约为350米,冷热水管需要50米左右。电线米数和线管米数的换算比例为:强电插座3米电线穿1米线管;开关和灯线2米电线穿1米线管,电脑、电视、电话线1米电线穿1米线管。

  这样我们就能估算出电线米数和线管米数的平均比例为2.3比1左右。有的装修公司在报价预算中,套内100平方的房只给客户预算100米电线,收费却是32元/米,水管预算20米,单价却是60元/米,那将会出现什么样的一个结果呢?

  预算只要4400元,结算却要28600元!当然,这个数字只有少数业主会认可,谁让自己在装修合同上签字的呢?谁让自己没看到装修合同上注明的“按最后实际施工量作为结算依据”的条款呢?

  

3.jpg


  但大部分业主是不会同意的,装修公司也准备了一招告诉客户是自己下面人弄错了,电线米数不是按电线长度计算的,而是按线管米数计算,这样结账就会由800米电线变成了350米线管,金额也由28600元降到了14200元,客户心里就平衡了,而实际上装修公司赚走了1万元。

  第三步:想尽一切办法增加电线水管米数。

  方法一:按横平竖直的方法走线管和水管,线管到底应该怎么走才合适呢?线管的作用只是为了保护电线和将来维修时方便换电线,当然是在走直接是最好的,按横平竖直的走法绕一个大弯干什么呢?而水管横平竖直的走法也不太合适,水管拐弯越多,水的压力越小,所以是能走直线的决不拐弯。他们这样做的目的只有一个:增加电线线管和水管米数。

  方法二:鼓励客户尽可能多的做造型灯光,其实灯带射灯这些东西平时根本就用不着的,特别是灯带,一旦坏了还不方便换灯管,造型灯光适量就行,多做无益。装修公司这样做的目的:为了增加电线米数。


分享到

装修采购 来华夏家博会 5.24 - 5.26 辽宁工业展览馆
索票成功后,价值 20 元门票免费送到家