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群租房生存记录 一套房隔七个单间

分类:行业新闻  |   2016-08-02 13:58  |   阅读数4155  |   来源:华夏家博

  在省城一些繁华地段,有这样一群人,他们刚刚大学毕业,在底层岗位领取着微薄的工资,为了省下一些钱作日常开销,只能挤在租金便宜的群租房里,过着蚁居生活,隐私难保,生活不便,甚至只能每天早上到单位刷牙洗脸。

  另一方面,那些职业二房东通过私自改造将三房、四房变成六房、七房,靠房租差价就能衣食无忧。

  

群租房生存记录 一套房隔七个单间


  房客生存记录:攒钱买房的小情侣住卫生间改成的房


  小贾是安庆岳西人,今年24岁,去年7月刚从省城一所高校毕业,和女友小青同时应聘到一家网络公司做电话销售,两人每月收入加在一起约6000元左右。


  为了在省会城市早点安家,有个属于两人自己的小窝,平时他们省吃俭用,将绝大部分钱都积攒了下来,留作将来买房的首付。


  “一个月能存3500元左右。”然而,辛苦攒钱的速度远远跟不上合肥房市涨价的速度,工作越来越久,年纪越来越大,却距离自己的购房梦越来越远。


  小贾感觉到无边的迷茫。为了上班方便,两人在怀宁路与黄山路交口西南角的金大地1912小区,租下了一个单间,平时走路上下班,省了一个月100多元的公交车费。


  房子120多平米大小,原本是三室两厅,被二房东隔成了7个单间转租,原来的客厅、厨房、主卧衣帽间及主卧卫生间,全部用石膏板隔成了房间。


  小贾两人租下的这个单间,就是原来的主卧卫生间,只有8平米大小。


  “每晚睡觉都能感觉到床边上下水管里哗啦哗啦的倒水声。”7个单间有6个租了出去,每个单间都住两人,这套房子里已经挤住了12个人。


  “有的上夜班,有的上白班,反正一天24小时都有人出去、回来,彻夜吵得睡不着觉。”


  最让小青崩溃的是,早上7点钟起来刷牙洗脸上厕所,有时要排一个小时队。


  后来,小贾和小青只能每天6点多钟就起来,带着牙刷毛巾到办公室洗漱,“怕同事笑话,只好去早早的,不让人看见。”


  小贾的口气充满了心酸。


  房东赚钱手段:一个小区租六套房一套房隔七个单间


  省城,活跃着一大帮从房东手上租下房屋,再改造成多室对外转租,从而赚取差价的“职业二房东”。


  傍晚,记者通过租房专区联系上出租房子的彭女士。


  记者以公司负责人的身份,向她提出安排4个单间供4名员工住。


  彭女士说:“别说4个人,就是十几个人,我手上的房源也安排得下。”


  记者在华润紫云府小区9号楼下见到了彭女士。


  彭女士说,她已经在这个小区租下了6套房源,90平米到上百平米不等,高峰期租客有20多人。


  一套110平米的四室一厅,彭女士花费近两万元做了简装改造。


  客厅被石膏板隔成了三个小间,一间卧室用石膏板隔两小间,陈列室和书房空间被压缩。


  记者数了数,共隔成了7个小间,其中有一半房间面积,不到10平米。


  各小间仅有一条过道相连,过道两旁的邻户不能同时开门,以免撞到门板。签下长约拿下房子改造过后就能赚钱。


  探访过程中,30岁的彭女士直言自己是“职业二房东”。


  彭女士透露,小区物业的业主出租房登记簿是她寻找房源的渠道。她坦言,房东都不愿意房客频繁换,“最好的诚意就是主动跟房东签订‘长约’。”彭女士在紫云府小区一口气租下了6套房子,“跟房东签下的都是3年长约,一次性支付房租五六万。”彭女士说,等房东拿到了钱,她会提出在不损毁房屋承重墙的基础上,改变房屋使用结构,使用石膏板等材料隔房间,转租他人。“我租的6套房子,房东都同意我的做法。”为了规避风险,所有职业二房东和房主都选择签订少则三年、多则六七年的长约。


  介绍完房屋改造,彭女士带记者走到房门入口处,墙壁上装有8个电表。“其中一个是针对过道及公共厕所的,每月产生的电费由各租客承担。剩余7个电表直接与各小间入室对应,每月用电各交各的,以免租客间造成纠纷。”

  

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