装修旺季来临，不少准备装修的家庭都在纠结选择哪家装修公司购买什么样的装修材料，由于缺少装修经验，在签订合同、选材用料标准，工程质量等问题经常发生纠纷，很多消费者会以为只能遵从装修公司提供的合同。其实不然，可以要求装修公司对条款进行修改，如果不符合业主的需求，则可以考虑选择其他的装修公司。下面我们来了解下在签订装修合同前要注意哪些问题才能更好的确保装修质量和效果。

　　慎重选择装修方式和装修公司

　　通常情况下，装修承包有两种方式：一种是装修公司只负责装修不管材料采购;一种是装修与材料全部由装修公司负责。这两种方式各有利弊，消费者要根据自己的情况慎重选择装修方式和装饰公司，要特别注意装修公司的资质和信誉度，资质好信誉度高的公司，一般经营时间较长，很少发生欺骗消费者的行为，投诉处理也会及时认真。能更好的确保业主的切身利益。

　　要签订规范详细的合同

　　我们在选定装修公司后就要开始签订合同，在签订装修合同时候一定要注意：一要使用规范的合同文本。规范的合同是减少合同争议，防止合同欺诈的前提，家装前务必签订由政府相关部门监制的《住宅装饰装修施工合同》;二要合同条款详细明了。选择装饰的方式、施工的期限、材料的品牌、质量标准、价格、施工项目、工程量的计算、付款的方式、峻工验收、责任及义务、包修期限、违约的处理等都要写明白，合同文本中没标明的条款，可以签订补充协议，尽可能地把需要明确的内容规范清楚，以免事后产生纠纷。特别是要注意合同中支付条款、增项条款和报价几个方面。

　　1、支付应分阶段打款、留有尾款

　　装修款是约束装修公司的最重要的手段。许多装修公司要求业主一开始就打定金，或者交一大部分的款项，业主想着没有钱无法开工，也只能答应。长此以往，很容易导致装修进行到中途，业主就已经交了大部分的款项。而如果此时出现纠纷，就很难再叫得动装修公司了，甚至一些不规范的装修游击队可能卷铺盖走人，业主要维权就难上加难了。

　　“合同中应该有明确的分阶段付款条款。”广州市建筑装饰行业协会会长倪安葵表示，业主在签订合同时支付定金，这点无可厚非。但未必需要先支付一大笔的工程款，例如隐蔽工程、基材等可以要求装修公司垫付，验收完之后再付款。一般行规分几个阶段：合同签订时，支付5%款项;材料进场验收完毕，支付30%款项;隐蔽工程通过验收，支付30%款项;工程完成验收，支付30%款项;最后5%等，装修后1-3个月内不出现问题再支付。

　　当然了，支付条款可以根据业主与装修公司的具体情况进行调整。但前提是，一定要分阶段，且最好在完成一个阶段施工之后再付款。

　　注意合同中的增项条款

　　“低报价引消费者入局，过程不断增加项目，导致最终费用大大增加。”——这是几乎是绝大部分不规范装修公司的潜规则，也就是利用“装修增项”来赚钱。

　　许多业主不熟悉装修，选择装修公司时，报价又是一个重要的参考标准。因此，不规范的装修公司更喜欢以此为切入点。因此，在装修合同中，应当设有增项条款：要求装修总价不能超出合同的5%-10%，以保障最终费用不会太过离谱。

　　不过，道高一尺魔高一丈。大部分装修合同已经具备增项条款，让业主看了感到安心。然而，该条款后面往往会接另外一句“业主要求增加的项目除外”，又为猫腻大开方便之门。一开始装修公司报价的项目尽量减少，例如客厅只报两个插座。然而实际生活需求肯定不够用，中途在装修公司“好心”的提醒下，业主不得已主动增项。因此，除了增项条款之外，合理的报价单也是规范总价的重要保障。

　　报价单越细,对装修的保障越好

　　报价单,是装修计价的重要依据,也是合理施工的重要凭证。在签订装修合同时,应当附录有一册完善、详尽的工程报价单。这样有利于规范装修公司、保障业主权益。审核报价单并不是一件容易的事。一般来说,报价单越是详尽,通常说明装修公司更靠谱。然而,即使报价单足够详细,依然可能漏洞百出,业主需要多留个心。

　　通常一个装修项目的报价单要有几页纸,因为装修项目多,需要细分规范的内容也多。通常装修公司会按照空间依次报价,例如分客厅、厨房、卫生间、卧室、阳台等大项目。每一个项目会列出具体材料的报价。

　　每一个材料项目的报价,应当包括几个基本要素:项目、数量、单位、单价、总价、备注。例如项目:客厅瓷砖;数量:40;单位:平方米;单价:200元;总价:8000元;备注:采用具体哪个品牌、哪个型号的瓷砖,采用何种施工工艺。有的报价单每一个材料还会增加“人工费”一项,更加透明化;而有的报价单则囊括在整个空间内,例如客厅的人工费打包总价。一般来说,细分条款越详细越好,越有利于规范权力和义务。

　　理论上,报价单越详细越靠谱,但事实上由于装修的专业性很强,即使是详细的报价单,也有可能存在猫腻，必须审核。很多业主会忽略单位问题,例如天花角线、踢脚线、腰线、封门套等应当用“米”为单位;木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用“平方米”为单位。一些合同中,可能没有单位;还有一些合同中,单位用“项”来表达,这些模糊化的表达方式都是不规范的,一定要明细化报价。

　　签订规范的装修合同能更好的保障装修业主们的利益，所以需要装修的业主们在签装修合同前一定要注意合同细节，仔细查看，避免掉入合同陷阱，花了钱却没有达到预期的装修效果。