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装修一再超预算 增项到底来自何处?

分类:装修贴士  |   2016-08-02 14:32  |   阅读数5025  |   来源:华夏家博

  提到装修,不管是找装修公司还是游击队,装修报价和预算始终是业主最为关心的问题之一,相信许多业主都有这样的经历,签订合同时,装修公司最初给的总价并不高,但装修的过程中总会出现意料之外的一些增项,预算一直追加,离我们的心理预算越来越远,基于这种情况,准备装修的业主都会思考,到底是什么导致预算超支?我们到底要怎么才能避免被增项呢?

  

客厅装修效果图

  水电改造估算偏低

  水电改造是一个非常容易产生增项的项目。装修合同上水电改造项基本都是估算费用,结算时多退少补。“很少有业主能享受到‘退’的待遇,能少补点就不错了。”一位从事装饰行业多年的项目经理透露。

  另外,小编了解到大多数业主都不懂施工规范,很容易想当然,而设计师为了签下单来,也很少帮助消费者仔细计算费用。例如,有时需要增加一个电热水器插座,有的业主认为从旁边的插座接一根线就可以了,但按照施工规范,大功率电器必须从配电箱单独走线,可能需要增加十几米的长度。有的在消费者看来很短的水管改动,很有可能要先从这面墙到天花板再到对面墙上,这样的距离大概要比想象的多出3倍,费用也会高出不少。

  应对方案:在签装修合同前,需要先定下橱柜,让橱柜设计师出厨房的水电方案,再和设计师、水电工一起确认需要增加的插座、出水口位置、个数以及开槽和布管路线,并用黄色胶带按路线贴到墙、地面上,测量长度后就能得出一个相对准确的费用。

  

客厅装修效果图

  故意漏项做低总价

  据业内人士介绍,为了接近客户的预期价格,个别装饰公司在报价时将一些易忽略的小项目能省就省,造成便宜、实惠的假象,但在开工后业主会发现很多必做的项目都没有包括。例如,套餐式装修包含木地板及铺装,但是报价中却没有包括地面找平的费用,事实上大部分毛坯房铺地板都需要地面找平;刷涂料前需要将基层腻子铲除,这部分人工费用有的套餐不含,要想施工只能加钱;厨卫在贴墙砖时有的墙角需要对瓷砖进行磨45度角处理,这样贴出来比较美观,这部分费用报价中却不含。

  应对方案:业主可以通过装修过的朋友找一份大品牌装饰公司清工辅料的合同报价单,就能基本知道所有的施工项目了。尤其是套餐式装修容易漏项,业主在签约前不但要关注套餐里都有什么,更应该问清楚“没有什么”。

  

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  材料升级增项

  据业内人士介绍,个别装饰公司在签单时可能以低端材料的标准报价,施工前工长会向业主推荐更贵的主材或辅材产品。 例如,合同报价中的墙面漆虽然是名牌,但却是该品牌的低端产品,施工前工长会告诉业主这种漆在环保、抗污、防裂性能较差,如果换成某某系列的就更好了。有的装修套餐中虽然包含名牌卫浴,但划定了范围,可选余地很小,要想选自己想要的只能再加钱。

  案例:樊先生希望装修与众不同,所以在装修过程中他不断更改方案,不断增加临时想法,结果造成了施工的反复浪费,后期增加项目导致费用增加。此外,他对建材的选择也很挑剔,在各大卖场反复挑选最有特色的花色,因特定花色价格偏高也导致预算增加。

  应对方案:业主在与装饰公司签约时,应明确主材和辅材的品牌、型号。另外,装修公司在材料的选用上肯定会有多个不同价位的可选方案,业主在签约时应详细了解各方案材料性能上的差异。业主在装修前期一定要确定好方案,不要随意更改和增加。挑建材没必要追求最好,建议以实用为主,选择参加团购和在家装公司选购,价格更实惠。

  

客厅装修效果图

  浮华无用的设计推高造价

  在装修施工的过程中,设计师总是会向业主推荐不同的设计方案,如为了增加家里的收纳能力,哪里可以打造个橱柜,为了营造浪漫的氛围,可以在客厅添加不同的灯具等等。

  案例:业主蔺女士的家里装修后,简直是“柜子的世界”。三个卧室都是做的衣柜、飘窗下有柜子、门上方做吊柜、电视墙满墙的木格子、阳台两侧吊柜、阳台窗户下一圈柜子、洗手间厨房都有很多柜子。而这些都是设计师的建议。业主冯女士也是听了设计师的建议,家里地面都是天然大理石和金属波打线、金色勾缝,电视墙满是仿玉石砖。

  支招:业主不要盲目听从设计师的建议,不要过度追求奢华,没有用处的设计造型坚持不要做。

  小夏建议,增项不可避免,为避免增项太多导致预算超支,业主在与装修公司签订合同之前,一定要到施工现场和设计师确认所有需要做的项目。签订合同时候,报价越细越好,尽可能将装修所涉及的增项全部囊括,包括施工面积,人工费,材料用量、品牌型号,单价等,尽量避免后期施工的人为变动项。从源头上减少预算超支的可能性。


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