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见招拆招,再也不会掉“坑”里!

分类:装修知识  |   2016-08-04 16:02  |   阅读数4134  |   来源:华夏家博

  倒不是说业主多有钱,而是装修猫腻实在多,花钱如流水,不知不觉间,银子还是“哗啦哗啦”流走。在装修前,业主都会签订一份装修合同,在这看似每一项都还挺清楚的合同中,猫腻可真是不少,业主一定要擦亮自己的火眼金睛!

  首先,我们知道完整的装修合同一般由合同、附加协议(优惠协议)、设计图和报价清单(含详细工艺)这三项组成,缺一不可!

  猫腻一

  测量动手脚

  通常测量面积都是由装修公司完成的,只要师傅在测量时手势稍微变动一下,业主还是很难发现的,而这些多出部分的材料费自然也进入装修公司的袋,所以说每一笔装修订单中,有10%左右的利润都是通过虚报面积拿到的。

 

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  猫腻二

  合同中的装饰材料含糊其辞

  有些装修公司在签订的装修合同中,会特意把用实际装修时,就用假冒的伪劣材料。业主追究起来时,就拿出当初签订的装修合同,称业主并没有指定要用哪个品牌的材料。所以我们在签订装修合同时,一定要把所用到的材料品牌、型号等都要明确标明,总之材料这里越细化越好。

  

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  猫腻三

  拆分报价

  例如做一个简单的衣橱,只要报个总价就可以了,但别有用心的装修公司却把其拆分开来,比如需要多少木板、多少油漆、多少工人,然后再加在一起报价,这样一来肯定会比总体报价要高很多。

  

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  猫腻四

  增减项目

  在装修的过程中出现增减项目是很正常的,但是为了避免装修公司偷梁换柱、改换价格,最好就是复印一份装修公司最初给你看的装修完整报价单,最后结算时,需要支付的增减费用应按该项目施工前,由你签字确认的,没有你签字认可的一律可以不支付。

  

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  猫腻五

  虚报建材损耗

  装修中所损耗的材料并没有装修公司报给业主的那么高,而各类工艺的正常损耗为:800mm×800mm的地砖损耗一般都是在百分之六以内,而300mm×450mm的墙砖损耗则是在百分之五以内,乳胶漆的损耗则在百分之三以内。

  

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  猫腻六

  监理和质检到场时间和次数

  一般工程都是分给施工队来完成的,而质检人员和监理到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要。监理和质检必须每隔2就到场巡视一次,设计师则是3-5天到场一次,查看一下现场的施工结果是否与自己设计的相符合。

  

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  猫腻七

  按图施工

  工地施工时,必须要严格按照由你签字认可的图纸施工,如有与设计图纸不符的,你是可以要求返工的。

  

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  猫腻八

  工程完工后期

  每个项目的保修期都不一样,业主可以根据具体的情况与装修公司商议,也可以保留原证件或者是扣留部分工程款作为装修质量的保证金。

  

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  破解招数

  签订装修合同最重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。

  1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

  2、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。

  3、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

  4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。

  5、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章。

  6、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。

  7、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议。

  8、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

  9、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。


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