首页 > 装修学堂 > 装修知识 > 贷款买的房子能过户吗?商业贷款买的房子怎么过户?

贷款买的房子能过户吗?商业贷款买的房子怎么过户?

分类:装修知识  |   2017-09-05 15:22  |   阅读数4119  |   来源:华夏家博

  贷款买的房子能过户吗?商业贷款买的房子怎么过户?如今全款买房的业主比较少,大多数业主都是贷款买的房子,相信很多业主对贷款买的房子能过户吗?商业贷款买的房子怎么过户?这两个问题都很疑惑,今天小编就为大家解答下这两个问题。

贷款买的房子能过户吗?商业贷款买的房子怎么过户?

  贷款买的房子能过户吗?商业贷款买的房子怎么过户?

  一、贷款买的房子能过户吗

  现在贷款买房太普遍了,还款的期限那么久,如果在期间需要过户,按照规定,是需要将剩余贷款还请才可以办理的,如果房子买后未满5年话需要收取5.55%的营业税和1%的个人所得税,如果房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的。如果是直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%。总结来看,办理赠与过户比较合适。

  二、商业贷款买的房子怎么过户

  1、首期款齐、资料齐后,由销控岗为客户办理房屋评估;

  2、评估完后,各交易核心销控岗和买方、买方配偶一起到银行进行贷款面签手续,三个工作日后,可得知面签审核结果;

  3、面签通过后,由权证岗预约买、卖双方(配偶),到房产局办理产权证及土地证过户手续;

  4、办理完产权证过户后,领取产权证收件单,收件单收必须由权证人员保管;

  5、按照各地房产局规定的过户时间,权证岗和买方一起到房地局领取《房屋所有权证》,产权证必须由权证人员保管;

  6、领取房产证的时候,权证岗可以和买方一起完成土地证过户,领取土地证收件单,收件单必须由权证人员保管;

  7、根据各地土地避规定的过户时间,由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》,土地证收必须由权证人员保管;

  8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后,由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续;

  9、根据各地规定的时间,抵押出件后,他项权证返银行,两证返店后,由连锁店向买方客户交付两证。

  以上就是家博会小编关于贷款买的房子能过户吗?商业贷款买的房子怎么过户?的相关内容介绍,相信大家对这两个问题有所了解了,如需了解更多房产过户相关知识,请继续关注我们网站资讯。后续将为大家呈上更多精彩内容。


分享到

装修采购 来华夏家博会 5.24 - 5.26 辽宁工业展览馆
索票成功后,价值 20 元门票免费送到家