相对于平层及跃层,复式住宅的纵向空间很有文章可做,利用得好的话装修会很出彩,但在装修前期需要先看清复式楼房的先天条件,对后期的装修效果起着关键的作用。我们可以从以下几个方面分析:
1、层高不能太低
开发商在销售顶层复式房时,会把夹层赠送给购房者,这些夹层往往因为层高太低,没有太大利用价值。一般来说,层高在4.8到5.2米的户型才能做夹层,如果层高在5.2 米以上,这种复式结构会比较舒适。购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好能让销售商提供房间剖面图,这样就可以知道楼层高度。尤其是大户型,假如层高过低的话,反而会影响生活的便利度,多出来的一层反而是鸡肋。
2、室内楼梯的不能太陡
复式房中,楼梯的布置是门艺术。但不管如何变化, 安全实用的原则不变。通常楼梯每一级高度不能大于180毫米,坡度不能过陡,要方便搬运家具。楼梯一般应该设在靠近墙边,离客厅、餐厅比较近的地方,楼梯下部空间尽量不占主要空间,装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
3、卫生间应该更舒适
卫生间舒适性体现在3 个方面:私密、自然通风、采光。平层房为了保证私密性,都是主卧自带卫生间。这样的设计实际上很难保证主卧卫生间异味的完全排出。复式房就不一样:在二楼设置独立卫生间,就可以满足以上3个方面。但是复式房二楼空间一般难以调整,因此卫生间的位置是否合理非常重要,有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。
4、露台很重要
一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时应该是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台,又有较好的景观,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间阳光室,既增加了使用面又改善了居住环境。
5、要注重安全性
用来分隔一楼、二楼的楼板是保证复式房居住安全的关键环节。大多数开发商为节约成本,使用的楼板多是轻薄的隔断板材。这种楼板其隔音、防火功能差,居住安全性大大折扣。如果使用浇灌技术,房间安全性就会比较高。
6、要突出舒适性
复式房的出现就是为了使功能分区更为合理,让室内空间层次化、动静有别、公私分明,从而满足居住者对于居住舒适度的追求。比较好的复式住宅应该有中空设计,这主要是满足心理要求,以此区别于一般的平面户型。良好的采光通风是复式房的必备条件,一般现有的销售商品房均能满足相关规范要求。仅需注意的是房间进深较大时,二楼空间的过道是否足够宽敞,不致有憋闷感。
7、复式房≠豪宅
大多数复式房都是大房型,比较豪华。但多数购房者不会买这样的房子。有一些小面积的复式房性价比高,更适合普通购房者。有些60平方米的小房型层高比普通住宅要高,完全可以自己架楼板,分隔成上下两层。二楼安排卧室或书房等,厨、卫、厅安排在一楼,用楼梯联系上下。其优点是购房面积不变的情况下,增加了实际的使用空间。所以实际上复式住宅应该算经济型住宅。