装修房屋不放心装修公司怎么办?害怕装修工人偷工减料怎么办?不懂装修知识怎么办?这时候我们就需要请用家装监理了。家庭装修监理流程是贯穿装修的整个过程,能帮助我们解决以上的问题,避免装修商的违规操作装修、违法行为装修等。很多人觉得请家装监理非常贵且不值得,但仔细想想一个家装监理可能给你节省下来的钱比聘请他的工资还多,还能保障你的房屋装修质量,外加自己可以做甩手掌柜,节省更多是时间,这样算一算是不是觉得很划算呢,不过小夏提醒你在请家装监理时候要先了解公司口碑哦。下面就是华夏家博会小夏结合多家装修监理公司的流程内容整理的一个家庭装修监理流程:
一、家装监理首先跟业主签订监理合同书。
1、明确监理工作的内容;
2、明确委托人和监理方的职责和权利;
3、明确合同价格及付款方式;
4、明确工期要求及工程延期处理办法;
二、审核装饰公司
仔细审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件等确保选择的装饰公司的正规合法性。
三、审核设计方案
监理审核设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
四、审核合同
监理审核合同是否采用规范的装修工程施工合同,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
五、审核施工人员资格
监理审核施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
六、审核检验材料
监督审核装饰公司购买的装修建材是否符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
1、按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换);
2、按合同文件要求,核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);
a 、产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;
b 、进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;
c 、特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;
3、要求进场材料设备的合理存放和保管;
4、提交上述资料备案
七、审核施工工艺
审核施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,保证装饰工程的工期与质量,达到预期的装修效果。
1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;
2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;
3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;
4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;
5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;
6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;
7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;
8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;
9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;
八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)
家装监理收费价格标准
家装监理的费用是一笔比较大的支出,但很多业主对家庭监理的收费标准没有个明确的了解,家庭装修监理价格有不同的收费标准,一般都是由房屋面积的多少来决定价格的多少,当然这行也是有奖励的,比如监理为业主节省了一定的损失费用,这样就可以按照节省材料费用的20%来作为奖金进行收费,其收费大致如下。
1、装修面积为150平方米以下的平层以及复式结构住宅收费标标准为3000元/月
2、装修面积为150-250平方米以下的平层以及复式结构住宅收费标标准为5000元/月
3、装修面积为250平方米以上的平层以及复式结构住宅收费标标准为8000元/月
4、装修面积为300平方米以下的别墅住宅收费标标准为8000元/月
5、装修面积为300平方米以上的别墅住宅收费标标准为10000元/月
当然这个是小夏了解的一个监理公司的收费标准并不代表所有监理公司都是这样的。但一般情况下都不会偏离这个标准很大,希望给业主们参考,用合理的价格请到优质的监理,为我们的家居装修保驾护航。