装修是个技术活，尤其是装修前与装修公司签订装修合同，其中涉及到很多细节问题，对于菜鸟级别的我们来说，稍不注意，就容易上当吃亏，下面是小夏归纳了装修合同中常见的“霸王条款”，希望对你有所帮助。

　　装修合同中的常见九大霸王条款

　　1、保修期严重缩水

　　根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

　　2、逃避保修责任

　　有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。

　　例如“甲方在验收合格后的十日内未结清工程款，将失去免费保修的资格”。而《合同法》规定，发包方未按期结算工程款，承包方可通过其他多种途径来寻求救济，承包方不能借此免除其所应承担的主要责任。

　　3、加额外条款蒙骗消费者

　　例如，“合同实施过程中，甲方如对合同中已确定的工程项目提出减项，须向乙方支付该项目预算款的10%作为减项费……”而据《合同法》规定，这属于强加给发包方的责任，违背了权利义务相一致原则。

　　4、逃避纳税义务

　　有的合同规定，如果消费者索要发票，就要承担税额。 消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据，发票产生的税收是企业应承担的义务。

　　例如，“本合同中所标明的合同价格未含税金，如客户需要开发票另加税额”。根据《消费者权益保护法》《税收征收管理法》规定，制定上述合同条款的承包方有故意逃避国家税收的嫌疑。

　　5、承包方权利过大消费者利益受损

　　例如，“甲乙双方协议签订后，自乙方开工之日至甲方尾款交纳之日，乙方拥有甲方房屋的使用权”。根据《合同法》及其相关的规定，承包方在施工过程中享有的权利仅限于与施工有关的各项权利，而不能将上述权利随意扩大于整个房屋的使用权。

　　6、工期规定暗藏猫腻

　　有些不规范合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。

　　例如，“工期自开工之日起60个工作日竣工。”根据《建筑装饰工程施工合同(示范文本)》的解释：“工期应为协议条款约定的按日历总天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数”。

　　7、工期预付款套牢消费者

　　有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义，若出现争议消费者较被动。对于这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度具体指哪个阶段。

　　例如，“支付次数，第一次，开工前三日，支付60%;第二次，工程进度过半，支付35%及工程变更款”。这一做法没按《合同法》规定办，工程进度过半没有确切的定义，若出现了质量问题，产生争议，消费者也处于被动地位。

　　8、验收标准不一消费者很茫然

　　例如，“工程质量标准：按照设计图纸和施工说明及有关规定进行验收”。专家认为，这实际上指由业主自己组织验收。实际上，目前已经有装修行业验收的国家标准(GB)、行业标准，建议签订合同前消费者应当熟悉验收标准，将具体的验收标准文件名称写入合同中。

　　9、室内环境质量不写入合同有隐患

　　90%合同没有对室内环境质量(如空气等)确定具体标准。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。

　　一般来说我们在与装修公司签订合同之前，要先对该装修公司进行仔细考察，如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。一般正规的公司的装修质量和服务会更好，为了避免被霸王条款套牢，我们在签订合同时，一定要认真仔细的查看每一个细节条款，看看有没有增项漏项的情况，最大限度的保障自己的权益。